At lære, hvordan ejendomssalg fungerer, kan hjælpe dig med at være en smart shopper eller endda afholde et eget salg af ejendom. Ejendomssalg skaber en chance for at fremvise en persons eller families personlige genstande til et prisniveau, der kan være mere overkommeligt, selvom det typisk ikke er så dyrt, som et garage eller salg af værftet. Uanset om du planlægger at købe eller sælge, er der et par nyttige råd til salg af ejendom, du skal huske på.
tænker han også på mig
Hvad er ejendomssalg?
Et ejendomssalg er et privat salg, der normalt sker i en persons hjem, et arvet hjem eller udelukkende online. De finder ofte sted, fordi en familie eller person ønsker eller har brug for at afvikle så mange aktiver som muligt på kort tid. Ejendomssalg er typisk åbent for offentligheden og annonceres for at bringe en skare af seriøse købere. De finder normalt sted over en tre-dages periode, der begynder på fredag og slutter på søndag, hvor priser såvel som lagerbeholdning falder med den sidste salgsdag. Visse ejendomssalg kan også omfatte den faktiske ejendom, biler og både, der kan købes.
relaterede artikler- Sådan finder du garage- og ejendomssalg
- Antikke Singer Symaskiner
- Antikviteter Priser
Årsager til at have et salg af ejendom
At forstå, hvordan ejendomssalg fungerer, betyder at have en fornemmelse af årsagerne bag dem. De involverer normalt en større livsændring. Salg af ejendom kan finde sted af flere grunde:
- På grund af en død i familien
- På grund af en skilsmisse
- Fordi en familie eller person ønsker at gøre om deres hjem
- Fordi en familie eller person planlægger at flytte
- Fordi et hjem blev arvet fra et familiemedlem, der er gået bort, flyttet til et plejehjem eller er blevet indlagt på lang sigt
Hvordan folk finder ejendomssalg
Ejendomssalg annonceres normalt på bestemte webstederog / eller skilte er anbragt omkring et lokalt kvarter for at underrette offentligheden. Enkeltpersoner med ansvar for boet kan afholde deres eget ejendomssalg eller leje et firma til at hjælpe med iscenesættelse, prisfastsættelse, reklame, salg og oprydning. Det firma håndterer ofte også salgsfremme.
Hvad man kan forvente, når man handler på en ejendomssalg
Et ejendomssalg vil have en større beholdning end en garage, værftet eller mærkesalg, og varer kan være lidt dyrere, selvom de er billigere end at købe detailhandel. Varer markeres med en pris, og nogle varer er muligvis ikke til salg. Du er velkommen til at spørge om rabatter, afgive et lidt billigere tilbud eller spørge om varer, der ikke er markeret til salg, som du er interesseret i. Forvent større folkemængder den første dag og mindre folkemængder og mindre lager i slutningen af salget. Et salg af ejendom adskiller sig fra et garagesalg eller en butik i de forventede regler og etikette.
Etikette og regler for ejendomssalg
Forskellige ejendomssalg vil have unikke regler og regler. Hvis du er i tvivl, så spørg efter specifikke regler for shopping, når du ankommer. Regler kan diktere en 'først til mølle-politik' afhængigt af det særlige salg. Nogle ejendomssalg giver numre, der dikterer, hvornår du kan indtaste ejendommen til browsing. Spørg også om parkeringsrestriktionerne i nabolaget, så du ikke får en billet, mens du gennemsøger ejendomssalget. Husk disse etiketretningslinjer:
- Medbring ikke en stor pung eller taske. medbring i stedet en lille taske eller bare din tegnebog.
- Hvis du overvejer en lille genstand, skal du bære den rundt, så du ikke risikerer, at en anden køber den.
- For større varer skal du underrette nogen, der arbejder ved salget, om at du vil købe en stor vare, så de kan markere den som solgt.
- Forhandle høfligt. Du kan spørge om at betale en lavere pris, end klistermærket læser, men forvent ikke at betale så lavt som du ville i en garage eller gårdsudsalg.
- Vær parat til at tage ting med det samme, medmindre du har udarbejdet et andet arrangement. Nogle ejendomssalg giver dig et par dages løbetid, før du har brug for at afhente en købt stor vare.
- Medbring kontanter, medmindre du ved, at salget accepterer kreditkort.
Hvad sker der med rester af ejendomssalg?
Hvis du leder efter en rabat, skal du gå til salget på den anden eller sidste dag, men ved, at lageret kan være betydeligt lavere. Efter dette punkt kan rester af ejendomssalg gives til familiemedlemmer eller venner, hvis de gerne vil, opbevare, sælge til et loppemarked eller på auktion. De kan også doneres. Mange donationsfirmaer afhenter større varer, hvis de bliver anmodet om det.
At afholde et vellykket ejendomssalg: Sådan fungerer det
Hvis du planlægger et salg af ejendom, er der et par tip at huske på, der kan hjælpe dig med at skabe en vellykket og velorganiseret begivenhed. Jo mere du forstår, hvordan ejendomssalg fungerer, jo mere kan du tjene på dit salg.
liste over ja eller nej spørgsmål
Er et ejendomssalg det værd?
Vær klar over, hvor meget du forventer at tjene ved et salg af ejendom. Salg af ejendom tjen et gennemsnit på $ 11.000 , hvor nogle gør betydeligt mere eller mindre afhængigt af boets størrelse og / eller efterspørgslen efter, hvad der sælges. Hvis du har varer til en værdi af mere end $ 10.000 og / eller en stor ejendom, kan et ejendomssalg hjælpe dig med at aflæsse varer i et hurtigere tempo, end du sandsynligvis ellers ville være i stand til. Ejendomssalg kan tage meget arbejde at planlægge og lægge på, især hvis du gør det alene. Hvis du har mange varer af høj pris, som du gerne vil afvikle, kan du overveje at oprette et gratis konsultationsmøde med en ejendomssalgstjeneste for at se, om det er den bedste fremgangsmåde at have et ejendomssalg.
Hvornår er det bedste tidspunkt at have et ejendomssalg?
Der er ikke noget rigtigt svar om timing, og afhængigt af omstændighederne har du muligvis ikke et valg. Nogle hævder, at det bedste tidspunkt at afholde et salg af ejendom er om vinteren, når der er mindre konkurrence med gårds- og garagesalg. Andre bemærker, at der ikke er nogen rigtig eller forkert måde at afholde et ejendomssalg på. Med solid reklame, fantastiske billeder og god iscenesættelse kan tiltrækning af en skare ske når som helst på året.
Ved, hvad der sælger bedst til et salg af ejendom
Salg af ejendom sælges forskelligt afhængigt af placering samt hvilke typer varer der er tilgængelige. Tendenser kan også påvirke, hvad der sælges ved et salg versus et andet salg, der afholdes senere. Varer, der har tendens til at sælge godt inkluderer:
er det normalt, at ørerne er ømme efter strækning
- Let slidt eller ubrugt designertøj, sko og tilbehør
- Vintage smykker
- Møbler fra midten af århundredet
- Møbler i massivt træ, der kan polstres igen
- Kunst og dekorative moderne genstande
- Bestik
- Barware
- Køkken apparater
Prissætning af varer til salg af ejendom
Hvis du beder for meget om varer, sælger de ikke. Prissæt varer korrekt ved at kontrollere lignende produkter på eBay og andre budwebsteder. Sørge for atdin prisfastsættelse er konkurrencedygtigog ikke for højt. Du kan også tale med enantik specialisteller leje et ejendomsselskab for at hjælpe dig med prissætningen. Sørg for, at varer har en letlæselig og stor pris. Hvis du er interesseret i at sælge visse vanskelige at sælge stykker, skal du markere priserne på anden og tredje dag.
Annoncering af et ejendomssalg
Du er nødt til at få besked om et ejendomssalg. Der er flere måder at gøre dette på, og det giver mening at arbejde med mere end en:
- Annoncer i den lokale avis.
- Placer annoncer på Craigslist, Facebook og nabolagssider.
- Tag fantastiske fotos af varerne i salget.
- Udskriv flyers til visning i dit nabolag.
- Lav værftet skilte for at lade kunderne kende salgsstedet.
Opret et indbydende miljø for kunder
Et vellykket ejendomssalg starter med et indbydende miljø. Disse tip kan hjælpe:
- Sørg for, at huset er rent, lugter godt og er lyst.
- Sørg for, at dine skærme har en ren følelse og ikke er rodede.
- Opret klare regler og politikker, som køberne kan se.
- Få folk til at hjælpe, såsom familie og venner. Dette gør shopping lettere for gæsterne og forhindrer dig i at blive overvældet.
- Opsæt låste pengekasser nær udgangen. Opret skilte, så folk ved, hvor de skal betale.
- Lås og mærk alle rum, der er uden for grænserne. Sørg for, at skiltene er høflige, men faste.
Lav en checkliste for salg af ejendom
Det kan tage op til tre uger at planlægge salg af ejendom, og det kan kræve en masse organisation og forskning at færdiggøre. At lave en opgaveliste til dig selv kan hjælpe dig med at håndtere alt på en organiseret måde. Dette er nogle af de opgaver, du måske vil medtage på en tjekliste:
hvad skal jeg sige, når nogens hund dør
- Oprettelse af en organiseret fortegnelse over varer til salg
- Kommer med prisfastsættelse for hver vare baseret på lignende varer
- Fastsættelse, rengøring og reparation af varer til salg
- Iscenesættelse af varer til salg på en ønskelig måde
- Annoncering af ejendomssalg online og / eller med kvarterflyers
- At have folk til at hjælpe dig med sikkerhed, salg og checkout
- At have en plan på plads for varer, der ikke sælger
- At være forberedt på korrekt oprydning efter salg
Skal du arbejde med et ejendomssalgsselskab?
Det kan være skræmmende at afholde et salg af ejendom alene, og der er virksomheder, der specialiserer sig i at hjælpe dig. Gode ejendomssalgsselskaber er typisk licenseret, bundet og har gode referencer, som du kan gennemgå inden ansættelse. Disse virksomheder tager en procentdel af det samlede salg (normalt omkring 30-60 procent) og hjælper med prisfastsættelse, opsætning, iscenesættelse, salg, oprydning og håndtering af usolgte varer. At ansætte et ejendomsselskab tager normalt en stor del af byrden af den person, der er ansvarlig for at afvikle boet, men det er ikke altid det værd for et mindre salg, eller hvis du har brug for at tjene et bestemt beløb ved salget.
Vær forberedt på salg af ejendomssalg
Ejendomssalg udgør en fantastisk mulighed for at købe og sælge unikke genstande, der allerede er iscenesat i et hjem. Uanset om du handler på et ejendomssalg eller planlægger dit eget ejendomssalg, vil din viden om, hvordan ejendomssalgsprocessen fungerer, hjælpe dig med at navigere i denne type salg med succes.
