Når du har brug for at overføre ejerskab af en ejendom hurtigt og relativt let, er det en mulighed at indgive en retskrav. En handling med ophørskrav overfører det juridiske ejerskab af ejendommen fra en part til en anden og kræver ikke advokater eller juridisk hjælp, medmindre du vælger at konsultere en advokat.
1. Konsulter en advokat
Selvom dette er et valgfrit trin, er det bedst at konsultere en ejendomsadvokat inden udfyldelse og indgivelse af en afslutningskrav. Da en ophørskøden ikke er den eneste mulighed for overførsel af ejerskab af en ejendom, kan en advokat gennemgå din personlige situation afgøre, om skødet til ophørskrav er den bedste måde for dig at overføre ejerskab af din ejendom. Det er dog valgfrit, så det kræver ikke juridisk assistance at udfylde og indgive en retskrav.
relaterede artikler- Afslut formularer
- Hvordan fungerer ejerfinansiering?
- Generel garanti
2. Få en formular
Du kan få formularen til ophør af skød fra flere forskellige kilder.
hvad er en erstatning for pulveriseret sukker
- Raketadvokat tilbyder en mulighed, hvor du kan indtaste den stat, hvor du indgiver skøden, og det tilpasser automatisk formularen til at opfylde eventuelle statslige love eller krav.
- Ejendomsadvokater og lokale optagelseskontorer for det amt, hvor ejendommen er beliggende, kan også give dig den korrekte form.
3. Indsaml informationen
Nogle af de oplysninger, du har brug for for at udfylde formularen, kan tage nogle undersøgelser fra din side. Du har brug for det juridiske navn på den person, du giver ejerskab af ejendommen. Derudover har du brug for den juridiske beskrivelse af ejendommen.
Du kan finde den juridiske beskrivelse på din eksisterende gerning, eller du kan kontakte amtets optager for det amt, hvor ejendommen er. Du har også brug for kortnummeret eller ejendomsidentifikationsnummeret, som kan findes på en eksisterende gerning eller fås fra amtets optager.
4. Saml vidner og notar
Nogle stater, såsom Virginia , kræve, at et eller to vidner underskriver formularen til indgivelse af handling. Nogle stater, såsom Californien , kræver kun, at et notarvidne og udfylder deres del af formularen inden arkivering.
Gennemgå formularen for din stat nøje, inden du udfylder den for at sikre, at du har det korrekte antal vidner, og at et af vidnerne er notar.
5. Udfyld formularen
Udfyld formularen i sin helhed. Start med den første linje på formularen og arbejd dig ned til den sidste linje på formularen.
- Udfyld dit fulde juridiske navn som den nuværende ejer.
- Skriv i det fulde juridiske navn på den eller de personer, du overfører ejerskab.
- Kopiér kortnummeret eller ejendomsidentifikationsnummeret samt den juridiske beskrivelse, nøjagtigt som det er på din nuværende gerning eller fra oplysningerne fra amtets optagerkontor.
6. Lever formularen
Lever afskedskravet til tilskudsmodtageren, som er den person, du giver ejerskab af ejendommen. Levering af formularen informerer tilskudsmanden om, at de er de nye juridiske ejere af ejendommen.
hvor kan jeg donere udstoppede dyr
7. Arkiver formularen
For at registrere skøden skal du tage den til amtets optagerkontor i det amt, hvor ejendommen er placeret. Betal gebyret for at registrere gerningen. Skøden bliver derefter en del af den offentlige rekord og viser tilskudsmodtageren som den nye og juridiske ejer af ejendommen.
Behandlingstider kan variere fra amt til amt. Hvor lang tid der går fra arkivering til gerning, der vises i de offentlige registre, afhænger af hvor travlt amtet er. Juridisk registreres skøden, og ejerskabet er overført, når skøden er leveret til tilskudsmanden, og når den er leveret til amtets optagerkontor.
Foreløbig skifte af ejerskab
Du er også nødt til at indhente, udfylde og indsende en foreløbig skifte af ejerskab til amtets optager. Denne formular beder dig udfylde spørgsmål om ejendommens køber, sælger og salgspris. Derudover fører det dig gennem beregningen af beregning af eventuelle overførselsskatter, du skylder på ejendommen.
hvordan man håndterer en tyremand
Nogle stater kan have yderligere formularer, som du skal indgive, så kontakt amtmanden for at se, om der kræves andre dokumenter for at gennemføre overførslen.
8. Betal punktafgift
Nogle stater har skridt, du skal tage, når du har indgivet skadesafslutning, mens andre stater ikke har det. Washington f.eks. opkræver et punktafgiftsgebyr. Du skal betale dette gebyr inden for 30 dage efter, at gerningen er registreret. Dette er et separat gebyr fra optagelsesgebyret. Inden for 30 dage efter overførslen skal en erklæring om ejendomsafgiftsafgift udfyldes og afleveres, og gebyret skal betales til amtsoptageren i staten Washington.
Når du arkiverer gerningen på optagerens kontor, skal du spørge, om der er yderligere gebyrer, du skal betale, eller skridt, du skal tage efter arkivering og optagelse af gerningen for din stat.
Overfør ejerskab
En ophørskøden kan være svaret på at overføre ejerskabet af en ejendom, du ejer. Afslut skadeshandlinger bør kun bruges i tilfælde, hvor ejerskab ikke er et spørgsmål, da der ikke er udført noget titelarbejde for at kontrollere for tidligere panterettigheder, når du bruger denne metode. I et par trin kan du opgive ejerskabet og overføre beviset på ejerskabet til den nye ejer.
