En huslejekontrakt for et hus etablerer en lejekontrakt mellem en boligejer og lejer og giver en lejer mulighed for at anvende huslejeindbetalinger til boligens listepris, når de markedsføres, eller forkøbsret til at købe huset . Brug prøvekontrakten til at se, hvad en typisk leje til egen aftale ville medføre.
Eksempel på leje-til-ejer-kontrakt
Klik på billedet nedenfor for at se et eksempel på en huslejekontrakt for et hjem. Denne prøve indeholder grundlæggende vilkår for en leje-til-egen-kontrakt, der kun gives til informationsformål.
relaterede artikler- Tips til kvinder, der køber brugte biler
- Fordele og ulemper ved husleje
- Hvordan fungerer et pant?
Eksempel på leje til egen aftale
Når du har klikket på billedet, åbnes det som et PDF-dokument, som du kan downloade, gennemgå, redigere, gemme og udskrive. For hjælp til at arbejde med filen, se dettevejledning til printables.
Forståelse af aftalen
Eksempelkontrakten, der er angivet her, er kun beregnet til informationsformål. Det tilbydes ikke som juridisk rådgivning og bør ikke bruges som det er. Det specifikke ved hjemmet, placering, omstændigheder, statslovgivning og parternes hensigt skal styre enhver kontrakt. Rådfør dig altid med en advokat, inden du indgår en juridisk aftale.
Identifikation af parter og ejendom
Den første del af denne prøvekontrakt identificerer parterne og ejendommen, der skal lejes og potentielt sælges og købes. I dette afsnit er specificitet altafgørende; Sørg derfor for at indsætte fulde navne og hele ejendomsadressen. Dette sikrer, at der ikke er noget spørgsmål om, hvem der er bundet af kontrakten, eller hvilken ejendom kontrakten er beregnet til at indeholde.
Dette afsnit fastslår også, at parterne i kontrakten har den juridiske ret til at indgå aftalen. Dette er nødvendigt for at kontrakten kan håndhæves.
Kontraktmæssige forpligtelser
Anden del af denne kontrakt angiver, hvad husejeren, dvs. ejendomsejeren, og lejeren skal gøre efter at have indgået kontrakten. Vilkårene i prøvekontrakten er grundlæggende og er tilladte i de fleste staters love.
Dette afsnit beskriver længden af lejekontrakten, lejebeløbet og ethvert depositum, der skyldes for at etablere leasingelementet i kontrakten. I de fleste stater skal disse sektioner udfyldes for at kontrakten kan betragtes som gyldig.
Købsrettigheder
Tredje afsnit i denne kontrakt fastlægger leje til egen mulighed. Dette afsnit kræver ikke, at lejeren køber ejendommen, men kræver, at boligejer tilbyder ejendommen til salg til lejeren på et bestemt tidspunkt. Dette krav er, hvad der fører kontrakten uden for en normal lejeaftale.
Parternes forpligtelser og rettigheder, der er etableret i denne kontrakt, er grundlæggende og nødvendige for formelt at oprette denne type aftaler. Yderligere forpligtelser og ansvar kan tilføjes, og andre fjernes fra denne kontrakt, hvis de er beskrevet skriftligt og underskrevet af begge parter.
lav din egen brætspilskabelon
Opsigelsesklausuler
Den sidste del af denne kontrakt beskriver, hvad der sker, hvis en af parterne opgiver ejendommen eller ikke opfylder alle kontraktlige forpligtelser. Denne klausul beskytter begge parter i tilfælde af, at den anden part ikke udfører deres side af kontrakten.
Gennemførelse af kontrakten
Kontraktens afslutning indeholder udførelsesdelen. For at kontrakten kan betragtes som gyldig og i kraft, skal dette afsnit underskrives og dateres af begge parter og notariseres.
Søg kvalificeret juridisk rådgiver
Hvis du indgår denne type aftaler, er det vigtigt, at du først søger advokat. Rådfør dig med en autoriseret advokat, der har kendskab til fast ejendom i dit område, før du tilbyder eller accepterer en leje-til-egen-aftale.
