Leje til egne mobilhomes kan være en god mulighed for folk, der ønsker at opnå glæderne ved boligejerskab, men som ikke har en stor udbetaling. En leje-til-egen-situation giver dig mulighed for at sætte din husleje mod at udvikle egenkapital i din egen ejendom og kan være det første vigtige skridt i retning af at opbygge velstand og sikkerhed.
Hvad er en husleje til at eje mobilhome
Mobile hjem er strukturer designet til boligformål. Mobile hjem kan flyttes fra et sted til et andet og er normalt placeret i boligparker. At eje et mobilhome er en mulighed for at nyde fordelene ved faste boliger uden at skulle betale store månedlige regninger for brugs- og / eller ejendomsskatter, der kan være forbundet med andre ejendomme, såsom permanente ejerlejligheder eller rækkehuse.
bøn om tab af din elskederelaterede artikler
- Senior Mobile Home Park Guide
- Kan du få en omvendt pant i et mobilhome?
- Købe et hjem med kun handicapindkomst
Leje til egne mobilhomes værdiansættes og klassificeres på samme måde som alle andre fast ejendomsejendomme og købes og sælges gennem ejendomsfortegnelser. Mange mennesker køber mobilhomes ved at foretage et forskud og optage et pant for saldoen. At købe husleje til egne mobilhomes er en alternativ indkøbsmulighed.
Hvad er leje at eje?
Leje til at eje er en aftale med din udlejer om, at nogle af dine lejebetalinger vil blive brugt til en udbetaling til køb af din bolig, hvis du vælger at købe. Lejen er typisk højere på en leje til en ejendom, da du ikke bare betaler for privilegiet at bo i hjemmet; du betaler også for til sidst at eje det.
Du vil typisk have en aftale, der specificerer det antal år, du betaler i løbet af lejeperioden. I slutningen af denne åreperiode har du derefter mulighed for at købe ejendommen ved at betale den forfaldne saldo. Hvis du vælger at købe, giver de penge, du har udbetalt som en del af leje-til-egen-aftalen, dig nu egenkapital i dit hjem. Du kan bruge denne egenkapital som gearing eller som sikkerhed for at få et pant til at betale resten af husets omkostninger.
Hvis du vælger ikke at købe i slutningen af løbetiden, er det som om du lige har betalt husleje hele tiden. De lidt højere lejeomkostninger, du har betalt, refunderes ikke, da de blev betalt for at give dig mulighed for at købe. Med andre ord fungerede det som 'overvejelse', der garanterede, at du kunne købe huset til en bestemt pris, hvis du ville.
Denne unikke indkøbsmetode kan være et godt indgangspunkt i ejendomsmarkedet, hvis du ikke har budgettet til at få et pant. Sørg dog for, at du forstår vilkårene og betingelserne i ejendomsretten til dit mobilhome og dets gerningsarrangement, og at du fuldt ud forstår kontraktoplysningerne om husleje.
Køb af leje til egne mobile hjem
Hvordan lejer man et mobilhome til at eje? Først skal du finde en sælger, der er villig til at leje ejendommen. Nogle sælgere angiver specifikt en ejendom som leje for at eje. Men hvis du finder en ejendom til leje, som du kan lide, gør det aldrig ondt at spørge udlejer, om han måske er interesseret i at arrangere en leje-til-ejer-aftale. Dette kan være til fordel for udlejeren, hvis han er bekymret for faldende ejendomsværdier, da han vil have en garanteret køber. Desuden har lejere, der tænker på at købe, en stor pleje af den ejendom, de lejer.
Forskning
Det er vigtigt, at du undersøger ejendommen. Lær om hjemmet og dets placering. Der er stater, der kun tillader mobilhomes at blive stationeret i boligparker. Find ud af, om du kun køber selve mobilhomes eller også det parti, som hjemmet sidder på. Hvis du bare køber mobilhomes, hvad vil de ekstra omkostninger ved en masse være? Hvilke andre omkostninger er forbundet med ejerskabet af mobilhomes?
Da du køber ejendommen med en huslejekontrakt, vil der også være en leasingaftale involveret. Forstå vilkårene for lejekontrakten såvel som hvordan leje-til-egen-processen fungerer. Hvilken del af din husleje går til betalinger, der kommer dig tættere på at eje huset? Hvad sker der, hvis du pludselig ikke er i stand til at foretage betalinger? Mister du den kapital, du har investeret, og bliver simpelthen kastet ud som enhver anden lejer? Hvornår skal du beslutte, om du rent faktisk vil købe ejendommen? Dette er alle vigtige spørgsmål at stille, når man overvejer en leje-til-egen-aftale.
Andre overvejelser
Beregn betalingsbetingelserne, og hvad leje- og salgspriserne er. Du skal være i stand til at købe lejen til din egen mobilhome til en rimelig pris sammenlignet med omkostningerne ved andre mobile hjem til salg i området. Sørg for, at de samlede omkostninger ved boligkøbet er inkluderet i din kontrakt.
Hvis du ønsker at få foretaget nogen hjemmeinspektioner, skal du gennemføre disse inspektioner inden lejekontraktens start og medtage eventuelle bestemmelser i kontrakten. Sørg også for, at den, der er ansvarlig for at dække udgifterne til inspektionen, er angivet i kontrakten. Der skal ikke være nogen grå områder. Endelig spørg om bortskaffelsesgebyrer, sikkerhedsgebyrer, regninger og andre omkostninger.
Købsoplysninger
Sørg for at anvende tjenesterne fra en ejendomsadvokat til at udarbejde kontrakten. Angiv dine bekymringer, overvejelser og andre noter, og sørg for, at disse bekymringer behandles i kontrakten. Hvis den ejendom, du er interesseret i, er opført hos en ejendomsmægler, kan han også udarbejde kontrakten for dig og få alle parter til at underskrive den. Uanset hvem der udarbejder kontrakten, er det afgørende, at du får din advokat til at gennemgå hele kontrakten og sørge for, at der ikke er nogen ugunstige vilkår.
hvor længe efter nogen dør er begravelsen
Leje til egne indkøb er mindre almindelige end andre metoder til køb af ejendom, men kan give et vidunderligt alternativ, hvis du undersøger og sikrer, at du er tilfreds med både mobilhomes og købsbetingelserne.
